Oferty | sprzedaż | dom

Agent prowadzący

Jacek Bojarski
tel.: 61 8537 371
tel.kom.: 663 822 112

e-mail: bojarski@nieruchomosciopiat.com

• Numer oferty: 1477
• Rodzaj oferty: Sprzedaż
• Typ: Dom
• Lokalizacja: Kamionki / Szczytniki
• Dzielnica: blisko las!!!
• Powierzchnia: 137 m
• Powierzchnia działki: 771 m
• Cena: 530000 zł
• Opis:

UWAGA!!! W OKRESIE PROMOCYJNYM PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA!! PROWIZJĘ POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

UWAGA! ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ PANORAMICZNYCH!!!
Już teraz możesz zwiedzić ten dom nie odchodząc od komputera - przygotowaliśmy INTERAKTYWNĄ PREZENTACJĘ złożoną z galerii ZDJĘĆ PANORAMICZNYCH, dających wrażenie znalezienia się wewnątrz prezentowanego obiektu. Częścią prezentacji jest MAPA, która ułatwia nawigację przy PRZECHODZENIU POMIĘDZY POSZCZEGÓLNYMI POMIESZCZENIAMI. Musisz to zobaczyć...
WIRTUALNE ZWIEDZANIE jest zamieszczone w "ofercie specjalnej" - wystarczy tylko włączyć prezentację.

MARTWISZ SIĘ O KREDYT? OD DZIŚ TO NIE PROBLEM - Z NAMI KREDYT HIPOTECZNY UZYSKASZ ŁATWIEJ NIŻ MYŚLISZ... Najkorzystniejszą ofertę znajdą dla Ciebie nasi doradcy kredytowi. SPRAWDŹ, to nic nie kosztuje...

ZAMIESZKAJ W UROCZYM MIEJSCU - 10 MINUT DROGI OD POZNANIA!!!

W Kamionkach (300 m od Szczytnik) - w niezwykle spokojnym i malowniczym miejscu powstaje mini-osiedle domów jednorodzinnych, z dwóch stron (od północy i wschodu) otoczone lasem. Niewiele jest tak atrakcyjnych miejsc - określenie "przebywanie na łonie natury" świetnie do tego zakątka pasuje! Co więcej - dojazd do tego kompleksu drogą asfaltową! Kompleks znajduje się w odległości 20 km od centrum Poznania, dojazd możliwy przez Koninko/Szczytniki lub Borówiec, a także przez Głuszynę/Daszewice - w tym pierwszym wariancie mamy do dyspozycji bardzo dogodny dojazd dwupasmową trasą katowicką o statusie drogi ekspresowej z bezkolizyjnym zjazdem.

Działka o powierzchni 771 mkw, wystawa ogrodu to strona zachodnia!

Oferta obejmuje działkę i dom wykończony w stanie deweloperskim. 

Powierzchnia użytkowa domu - 118,9 mkw

Powierzchnia użytkowa z garażem - 139mkw

Uroczy dom jednorodzinny z garażem, który łączy w sobie ekonomikę rozwiązań projektowych z ich atrakcyjnością, optymalny dla 4-6 osobowej rodziny. Bryła budynku urozmaicona, parter + użytkowe poddasze. Architektoniczną wizytówką domu jest przykuwająca oko duża lukarna umieszczona w środku frontowej części dachu osadzona na wykuszu (z trzema oknami) oraz dwustronnie przeszklona jadalnia. Nad wykuszem znajduje się balkon, podejście do drzwi wejściowych zdobi kolumna. Ogromnym atutem jest autorski projekt domu dzięki, któremu dom średniej wielkości jest okazały i przytulny, a zarazem funkcjonalny z przemyślanym i czytelnym rozkładem pomieszczeń.

Wejście przez wiatrołap (z miejscem pod zabudowę na szafą wnękową) do hallu (znajduje się tu także wejście do garażu). Z hallu wejście do salonu z miejscem na kominek i jadalni, kuchni oraz do kotłowni, łazienki i doświetlonej oknem połaciowym klatki schodowej prowadzącej na piętro. Z salonu wyjście na taras. Na piętrze zaprojektowano cztery funkcjonalne sypialnie i łazienkę.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, parter: wiatrołap 3,4 mkw, hall 6,3 mkw, łazienka 2,9 mkw, pokój dzienny (z miejscem na kominek) z kuchnią 45,3 mkw, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 6,9 mkw. Garaż jednostanowiskowy 18,3 mkw. Piętro: komunikacja 6,9 mkw, łazienka 4,8 mkw (6,75 mkw po podłodze) i cztery sypialnie o powierzchniach 11,95 mkw (15,5 mkw po podłodze), 11,1 mkw (14,8 mkw po podłodze), 10,8 mkw (14,95 mkw po podłodze)oraz 13,35 mkw (18,3 mkw po podłodze). Garaż jest wyposażony w segmentową bramę (kolor ZŁOTY DĄB) z napędem na pilota. Drzwi wejściowe GERDA (ZŁOTY DĄB) wyposażone w dwa zamki.

Budynek wykonany jest z cegły ceramicznej 24cm Budynek ocieplony (15 cm styropian) i wykończony tynkiem mineralnym. Więźba dachowa z drewna sosnowego impregnowana ognioochronnie i bakteriobójczo, rzeźbiona ozdobnie na końcach krokwii, pomalowana trzykrotnie impregnatem w kolorze pinii. Pokrycie dachu dachówką BRASS (model CELTYCKA) w kolorze grafitowym. Komin z cegły klinkierowej w kolorze Sahara. Okna dachowe VELUX. Stolarka okienna PCV w kolorze ZŁOTY DĄB z szybą KL=1,0 na profilu Trocal - greenline, system bezołowiowy, pięciokomorowy. Dodatkowo na parterze okna zabezpieczone roletami zewnętrznymi (bez napędu) w kolorze ZŁOTY DĄB.

Wnętrze wykończone tynkami gipsowymi, posadzka betonowa zacierana mechanicznie. Ocieplenie poddasza wełną mineralną gr 20 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grubość 15 cm.

Wykonane instalacje: wodno-kanalizacyjna, kompletna instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą (lokalizacja i ilość punktów do uzgodnienia), instalacja telewizyjna, telefoniczna i alarmowa (załączony i uzbrojony alarm), domofon, instalacja grzewcza wraz z kaloryferami (KERMI) i jednostką grzewczą - piec gazowy KONDENSACYJNY firmy VAILLANT. Ponadto w kuchni, łazienkach i hallu wykonana instalacja grzewcza podłogowa. Jest także przygotowane podejście pod płaszcz wodny (istotne przy montażu kominka z płaszczem wodnym).

Wejście do domu i podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej w kolorze grafitowym, pozostała część ogrodu wyrównana i gotowa do zagospodarowania. Brak drzwi wewnętrznych, brak parapetów wewnętrznych, brak paneli/płytek podłogowych i zamontowanych urządzeń sanitarnych.

Szambo bezodpływowe, betonowe 8 m3, wkopana i podłączona butla gazowa Shell, studnia wiercona głębinowa. W cenie także kompleksowe wykonanie ogrodu oraz klimatyzacja w dwóch wybranych sypialniach na poddaszu!!!

Gorąco polecamy, jest to nowocześnie zaprojektowany dom położony w atrakcyjnie zagospodarowanym i sympatycznym miejscu z dogodnym dojazdem do Poznania! Jeśli poszukujesz atrakcyjnego domu w prawdziwie cichym, spokojnym i uroczym miejscu to ta oferta spełni Twoje oczekiwania!!!

Prowadzimy ofertę na zasadach wyłączności. Dom będzie gotowy na wiosnę 2010 roku.
 
Cena zawierająca udział w drodze wewnętrznej - 530 000 zł

Podana cena jest ceną brutto zawierającą już w sobie 7% podatku VAT - kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!!! 
 
Sprzedającym jest deweloper, co daje również dodatkowe korzyści w postaci łatwiejszego uzyskania kredytu z banku!